Huis kopen in het Westland? Eerst een bouwtechnische keuring! | RE/MAX Westland (2024)

Met een bouwtechnische keuring kunt u met vertrouwen en gemoedsrust de woningmarkt betreden. U weet dan dat u goed geïnformeerd bent over de bouwkundige staat van uw woning. Toch wordt het nog wel eens overgeslagen bij het kopen van een woning. Onze makelaar Marieke van Kooij legt uit waarom de bouwtechnische keuring vooral in het Westland aan te raden is.

Marieke: “Met een bouwtechnische keuring kunt u zichzelf een hoop ellende besparen. Het brengt potentiële problemen en gebreken aan het licht die mogelijk niet direct zichtbaar zijn tijdens een bezichtiging. Daarmee kunt u een weloverwogen beslissing nemen en onverwachte kosten na de aankoop van de woning voorkomen. U weet dan zeker dat u geen kat in de zak koopt.”

Voordelen voor kopers

De keuring geeft een gedetailleerd overzicht van de huidige staat van de woning, inclusief eventuele gebreken en onderhoudsbehoeften. Dat biedt de volgende voordelen bij het kopen van een huis in het Westland:

• U weet wat u koopt: De keuring geeft een duidelijk en objectief inzicht in de staat van de woning, inclusief verborgen gebreken en potentiële problemen
• Sterk in onderhandeling: Met de plussen en minnen van het keuringsrapport kunt u beter onderhandelen over de prijs van de woning. U weet immers precies welke reparaties nodig zijn. Of u kunt de verkoper vragen om gebreken te herstellen
• Duidelijkheid in financiën: De keuring brengt kosten van herstelwerkzaamheden in beeld. Daarmee kunt financiële tegenvallers ondervangen en onverwachte kosten beperken
• De echte woningwaarde: De keuring kan helpen bij het bepalen van de werkelijke markwaarde van de woning. Dit is vooral belangrijk bij het opstellen van een financieringsaanvraag of het verzekerenkeren van de woning
• Urgentie reparaties: De keurmeester kan u adviseren over noodzakelijk en uitstelbaar onderhoud. Zo voorkomt u dat u direct na de koop met dure reparatiekosten wordt geconfronteerd
• Een gerust gevoel: Weten dat de woning in goede staat is, geeft u een gerust gevoel en vermindert zorgen na de koop

Juist in het Westland

De Westlandse woningmarkt is dynamisch en gevarieerd. U vindt er allerlei soorten woningen, van historische panden tot moderne nieuwbouw. Elk type heeft zo z’n eigen aandachtspunten. Marieke noemt enkele typische Westlandse factoren waarextra aandacht aan wordt besteed tijdens een bouwtechnische keuring.

• Ouderdom van de woningbouw: Veel woningen in het Westland zijn gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Deze woningen kunnen te maken krijgen met verouderde materialen en bouwtechnieken, die specifieke problemen met zich mee kunnen brengen
• Hoge grondwaterstand: Een deel van het Westland ligt onder de zeespiegel. Dit kan leiden tot problemen met fundering, vocht en zoutdoorslag. Een Westlandse keurmeester weet er alles van en schenkt daar extra aandacht aan
• Aanwezigheid van asbest: Tot 1993 werd er asbest toegepast in de Westlandse woningbouw. De keurmeester weet om welke woningen het gaat, controleert of asbest aanwezig is in de woning en adviseert zo nodig over verwijdering
• Energieprestaties verhogen: Een bouwkundige keuring kan ook inzicht geven in de energieprestaties van de woning. En hoe u deze kunt verhogen. Dat kan niet voor elke woning in het Westland. De keurmeester kan dat vaststellen en aangeven welke maatregelen u wel kunt inzetten om het huis energiezuiniger te maken

Ook voor verkopers

“Ook verkopers van woningen kiezen steeds vaker voor een bouwtechnische keuring. Ze kunnen daarmee gebreken ontdekken en indien nodig reparaties uitvoeren voordat de woning op de markt komt. Dit kan helpen om potentiële kopers gerust te stellen en het vertrouwen in de woning te vergroten. Uiteindelijk leidt dat weer tot een snellere verkoop tegen een betere prijs.”

Trend in transparantie

“We verwachten dat het belang van bouwtechnische keuringen in het Westland alleen maar zal toenemen, gezien de groeiende vraag naar transparantie en zekerheid bij vastgoedtransacties. Met een bouwtechnische keuring kunt u immers met vertrouwen en gemoedsrust de woningmarkt betreden, wetende dat u goed geïnformeerd bent over de bouwkundige staat van uw woning.”

Staat u op het punt om een huis te verkopen of een huis te kopen in het Westland? Maak een afspraak met onze makelaar Marieke van Kooij. Zij helpt u graag bij het plannen en uitvoeren van een bouwtechnische keuring, zodat u zeker weet dat u een gedetailleerd en accuraat rapport ontvangt. Ook kan zij adviseren over de resultaten van de keuring en de mogelijke stappen die u kunt nemen.

Lees ook:
Wat doet het energielabel met de prijs van uw huis?
Wat doet de woningmarkt van het Westland in 2024?
Een huis kopen in het Westland
Onafhankelijk advies voor de hypotheek die bij u past