For English see text below
Doorstromers opgelet: “Betaalbaar wonen op een onbetaalbare plek!”
Instapklaar driekamer hoekappartement met overdekte parkeerplaats en berging in het historische centrum van Leidschendam.
Dit goed onderhouden hoekappartement (74 m²) met recentelijk gerenoveerde vloer, badkamer en toilet is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers. Het maakt deel uit van een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex uit 2013.
Het appartementencomplex ligt midden in het historische centrum van Leidschendam met een breed scala aan winkels. Binnen een paar minuten aan loopafstand bevindt zich het Sluisplein aan de Vliet, waar diverse horecagelegenheden en terrassen te vinden zijn om heerlijk te ontspannen. Europa’s grootste winkelcentrum, ‘’Westfield Mall of the Netherlands’’ is op enkele fiets/loop minuten afstand gelegen. Ook voor sportliefhebbers kent Leidschendam veel voorzieningen. Fietsen langs de Vliet in 2 minuten en het recreatiegebied Vlietland op een kwartiertje.
De bereikbaarheid is uitstekend, nabij uitvalswegen (A4, A12 en N44), station Leidschendam-Voorburg en openbaar vervoer zoals bus 45 naar Den Haag Centraal en Leiden Centraal en de RandstandRail naar Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer.
Kortom: een bijzonder aantrekkelijke locatie voor degenen die een ‘dorpse setting’ willen combineren met de allure van de grote stad.
Dit appartement is vanwege indeling en locatie uitermate geschikt voor alleenstaanden én twee- tot drie persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!
Indeling begane grond
De gesloten entree is uitgerust met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Ook wordt van hieruit de afgesloten parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenstalling en berging bereikt.
Indeling appartement
Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping. De L-vormige hal geeft u toegang tot een toilet met fonteintje (uit 2023), meterkast, ruime inpandige berging (met plaats voor cv, wasmachine en droger), twee slaapkamers en de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is in augustus 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, en wastafel met meubel. Beide slaapkamers beschikken over een Frans balkon en hebben een afmeting van resp. 14m² en 8m². De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een schuifpui welke toegang geeft tot het balkon (zuidwesten ligging). De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatmachine.
Overige kenmerken:
Badkamer en toilet zijn in augustus 2023 volledig vernieuwd.
Vloer vernieuwd in april 2022.
De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas.
Het appartement is volledig geïsoleerd.
Het aantal groepen bedraagt 6 en 1 aardlekschakelaar.
De CV- Intergas installatie is uit 2013.
Het energielabel is A en geldig tot 20-05-2030.
De VvE is actief en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan.
De maandelijkse VvE bijdrage is €198,04.
De berging is uitgerust met licht en elektra.
Het appartement ligt op eigen terrein.
Openbaar parkeren in de directe omgeving is gratis.
Oplevering in overleg.
_________
Attention Movers: “Affordable living in an unaffordable location!”
Move-in ready three-room corner apartment with covered parking and storage in the historic center of Leidschendam.
This well-maintained corner apartment (74 m²) with recently renovated flooring, bathroom, and toilet is located on the second floor and features two bedrooms. It is part of a small and stylish apartment complex built in 2013.
The apartment complex is situated in the heart of the historic center of Leidschendam with a wide range of shops. Within a few minutes walking distance is the Sluisplein on the Vliet, where various dining options and terraces are available for a pleasant relaxation. Europe’s largest shopping center, “Westfield Mall of the Netherlands,” is just a few minutes away by bike or on foot. Leidschendam also offers many amenities for sports enthusiasts. You can bike along the Vliet in 2 minutes and reach the Vlietland recreational area in about 15 minutes.
The accessibility is excellent, near major roads (A4, A12, and N44), Leidschendam-Voorburg station, and public transportation such as bus 45 to The Hague Central and Leiden Central and the RandstadRail to The Hague, Rotterdam, and Zoetermeer.
In short: a particularly attractive location for those who want to combine a ‘village setting’ with the allure of the big city.
Due to its layout and location, this apartment is extremely suitable for singles and two to three-person households. A viewing is definitely worth it. Schedule an appointment soon!
Ground Floor Layout
The enclosed entrance is equipped with an intercom panel, mailboxes, stairs, and an elevator. From here, you can also access the secure parking garage, communal bicycle storage, and storage room.
Apartment Layout
You can reach the second floor by elevator or stairs. The L-shaped hallway provides access to a toilet with a small sink (from 2023), a meter cupboard, a spacious internal storage room (with space for a boiler, washing machine, and dryer), two bedrooms, and the modern bathroom. The fully tiled bathroom was renovated in August 2023 and features a walk-in shower and sink with a cabinet. Both bedrooms have French balconies and measure 14m² and 8m² respectively. The bright living room with an open kitchen has a sliding door leading to the balcony (southwest-facing). The kitchen is equipped with a five-burner gas stove with an extractor hood, a combination microwave/oven, a refrigerator, and a dishwasher.
Other Features:
Bathroom and toilet fully renovated in August 2023.
Flooring renewed in April 2022.
Wooden window frames are fitted with double glazing.
The apartment is fully insulated.
The electrical system has 6 circuits and 1 earth leakage circuit breaker.
The Intergas central heating installation is from 2013.
The energy label is A and valid until 20-05-2030.
The homeowners' association (VvE) is active and has a long-term maintenance plan.
The monthly VvE contribution is €198.04.
The storage room is equipped with light and electricity.
The apartment is on private land.
Public parking in the immediate area is free.
Delivery in consultation.
